橙柿互动报道 2023年2月27日，南京住房公积金管理中心官网发布“关于优化南京市提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则”，明确提出，用个人住房公积金账户内余额可以作为购房前期资金。

对于购买新房的，购房职工与开发企业签订《商品房认购协议》，并携带相关资料申请提取住房公积金。相关手续完成后，对预售商品房将提取的资金转入开发企业预售资金监管专用账户，对现售商品房将提取的资金转入开发企业收款账户。

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对于购买二手房的，购房职工符合购房提取条件的，可以与卖方签订协议，用个人住房公积金账户内余额作为购房前期资金。

值得注意的是，购房职工提取住房公积金总额为截至《商品房认购协议》或《存量房买卖合同》签订日期时个人住房公积金账户内余额(至少保留一元)，最高不得超过认购协议或买卖合同约定的购房前期资金。同时，该细则有效期至2023年12月31日。

提取公积金作首付，南京并不是首创，早前已有许多城市推出了相关政策。据不完全统计，2022年以来，福州、青岛、惠州、中山、珠海、梅州、海南等在内的超20个省市都明确了可提取住房公积金作为首付款。

房地产业内人士认为，允许提取公积金作为首付款，适当降低了购房者的购房成本，缓解购房者的购房资金压力，有利于提振刚需和改善购房者的置业需求。同时也是一种政策持续放松的信号。

大家可能会问，那么杭州呢？

其实杭州很早就支持住房公积金支付购房款了。

杭州的住房公积金除了一次性购房提取，还可以进行贷款购房提取。

一次性购房提取指的是购房者不申请贷款，一次性付清房子全款的情况下，提取公积金支付购房款。

而贷款购房提取呢，主要分为贷款首付提取、首付后提取和还贷期间提取。

其中贷款首付提取，就是提取公积金作为首付。

申请主要步骤有：

1、在《杭州市住房公积金提取申请表》上填写售房单位的银行账户名称、银行账号和开户银行名称；

2、提供商品房买卖合同或房屋转让合同（杭州市主城区、萧山、余杭、富阳、大江东购房的可免纸质合同）。

3、到中心各网点窗口办理，由中心直接将公积金转账给售房单位或中介公司。

值得提醒的是，提取公积金作为首付，会影响公积金贷款可贷额度。如果近期有公积金贷款意向的购房者，要根据实际情况谨慎选择是否申请用公积金账户余额充首付。